Andhra Bank
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आवास ऋण: ग्रामीणअर्ध-शहरी, शहरी तथा मेट्रो आदि किसी भी क्षेत्र में
 
 सामान्‍य:

  • आयु 21 से 65 वर्ष
  • अधिकतम चुकौती अवधि 30 वर्ष 
  • ऋण देय तिथि को अधिकतम आयु 75 वर्ष से अधिक नहीं 
  • एकल व्‍यक्ति या संयुक्‍त रूप से परिवार सदस्‍यों के साथ 
  • घर/फ्लैट का निर्माण या खरीद हेतु 
  • रु 20.00 लाख तक की सीमाओं के लिए न्‍यूनतम मार्जिन 10 प्रतिशत, रु 20.00 लाख से रु 75.00 लाख तक की सीमाओं के लिए 20 प्रतिशत है तथा रु 75.00 लाख से अधिक सीमाओं के लिए 25 प्रतिशत है । 
  • चुकौती क्षमता के आधार पर ऋण राशि की पात्रता 
      प्‍लाट की खरीद हेतु :
         1.शहरी एवं मेट्रो क्षेत्र में म्‍युनिसिपल / कार्पोरेशन सीमाओं के अंतर्गत प्‍लाट आवासीय क्षेत्र में हो । 
         2.शहरी एवं मेट्रो क्षेत्र में राज्‍य की एजेंसियाँ – जैसे हाउसिंग बोर्ड आदि द्वारा बिक्री -ऑफर के प्रति साइट खरीदने हेतु भी वित्‍तीय सहायता प्रदान करने पर विचार किया जाएगा ।
         3.प्‍लाट खरीदने हेतु ऋण तिथि से 12 महीने तक घर का निर्माण पूरा करने की अधिकतम अवधि होगी । इसका अनुपालन न करने पर खाते का वर्गीकरण आवास ऋण से हटाया जाएगा तथा वाणिज्यिक दर लगायी जाएगी ।
         4.ऋण के दोनों घटक, अर्थात् - प्‍लाट तथा निर्माण - दोनों की चुकौती क्षमता के आधार पर पात्र ऋण राशि की गणना की जाएगी । 

      मरम्‍मत एवं नवीकरण हेतु :
        1.संपत्ति की 5 वर्ष की आयु तक - रु 2.00 लाख अधिकतम ऋण
        2.5 वर्ष से अधिक लेकिन 25 वर्ष तक - रु 8.00 लाख अधिकतम 
 
  वेतन श्रेणी:

  • पेंशन सुविधा सहित वेतन श्रेणी :
    यदि सेवा निवृत्ति तिथि के बाद तक चुकौती अवधि हो, तो पति/पत्‍नी/ पारिवारिक पेंशनर को सह-बाध्‍यकारी के रूप में शामिल करें । 
  • पेंशन लाभ रहित वेतन श्रेणी के मामले में परिपक्‍वता आयु पर ऋण की सह-समाप्ति करें । 
  • आय-प्रमाण, वेतन प्रमाण, नियोक्‍ता द्वारा जारी फार्म-16, आय कर वि‍वरण/मूल्‍यांकन आदेश, खाता विवरणी जिसमें वेतन जमा किया जाता है ।  
 
 कृषक, व्‍यावसायिक एवं स्‍वनियोजित व्‍यक्ति :

  • पात्र व्‍यावसायिक व्‍यक्ति, स्‍वनियोजित व्‍यक्ति तथा कृषि/व्‍यवसाय/उद्यम/ किराए से निरंतर प्राप्‍य आय व्‍यक्तियों के लिए 
  • आय कर रिटर्न में दर्शाए अनुसार विगत 3 वर्ष के दौरान मासिक औसतन आय के आधार पर ऋण पात्रता होगी 
  • व्‍यावसायिक एवं स्‍वनियोजित के लिए आय प्रमाण – सी.ए. द्वारा प्रमाणित वित्‍तीय विवरणियाँ, आय कर रिटर्न, मूल्‍यांकन आदेश, बैंक खाते विवरणियों के समर्थन के साथ विगत 3 वर्ष का आय प्रमाण 
  • कृषकों के लिए आय प्रमाण - सक्षम राजस्‍व प्राधिकारी द्वारा आय प्रमाण 
 
  खरीदी के मामले में अपेक्षित दस्‍तावेज़ :

  • विक्रेता एवं खरीदार के विक्रय करार 
  • विक्रेता एवं खरीदार के नाम एवं पता 
  • कर रसीद सहित विक्रेता के पास संपत्ति हक विलेख की लिंक प्रतियाँ 
  • बिल्‍डर/विक्रेता को प्रदत्‍त भुगतान की मूल रसीदें 
  • अनुमोदित प्‍लान की प्रति 
  • घर/फ्लैट के वर्तमान मूल्‍य, स्थिति एवं आयु के संबंध में अनुमोदित इंजीनियर का प्रमाण पत्र 
  • अनुमोदित ले-आउट 
 
  निर्माण के मामले में अपेक्षित दस्‍तावेज़ : 

  • अनुमोदित प्‍लान की प्रति 
  • निर्माण का विसतृत आकलन 
  • साइट का मूल हक विलेख 
  • साइट के स्‍वामी तथा बिल्‍डर के बीच विकास करार 
  • हाउसिंग बोर्ड द्वारा जारी घर / फ्लैट का आबंटन पत्र 
  • शून्‍य इंकमबेरेंस प्रमाण 
  • विधि सलाहकार/मंजूरीकर्ता प्राधिकारण द्वारा निर्धारित कोई अन्‍य दस्‍तावेज़ 
 
 प्रभार:

  • संसाधन प्रभार :
    ऋण राशि का 0.50 % लेकिन अधिकतम रु 10000 + लागू कर
    (वर्तमान में 31.03.2014 तक कोई संसाधन प्रभार नहीं है) 
  • पूर्व-भुगतान प्रभार: अस्थिर ब्‍याज दर के लिए
    अस्थिर ब्‍याज दर के ऋणों पर पूर्व-भुगतान प्रभार नहीं हैं । 
  • प्रशासनिक प्रभार :
    रु 10.00 लाख तक के ऋण के लिए – रु. 100 प्रति तिमाही
    रु 10.00 लाख से अधिक तथा रु 15.00 लाख तक के ऋण के लिए - रु. 150 प्रति तिमाही
    रु 15.00 लाख से अधिक के ऋण के लिए - रु. 250 प्रति तिमाही 
 
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